La maison passive dans les grandes lignes
Le concept de maison passive nous vient d’Allemagne. Il est né dans les années 80 et repose sur des constructions extrêmement bien isolées et parfaitement étanches à l’air. Dans une maison passive, il n’y a pas de système de chauffage de type pompe à chaleur, puisque l’intégralité du mécanisme repose sur des énergies naturelles, à savoir notamment les rayons du soleil et la chaleur corporelle des habitants qui vivent à l’intérieur.
Tout au long de l’année, une maison passive ou positive conserve une température idéale sans nécessiter de surcoût en matière de consommation énergétique. Par ailleurs, le concept de maison passive ou maison positive s’inscrit dans une logique écologique durable, et peut être adapté à toute forme de construction, aussi bien un logement privatif qu’un local commercial.
La faible consommation énergétique de la maison passive à Donzère
Plébiscitée pour sa très faible consommation en énergie, la maison passive aboutit à des économies d’énergie importantes. En comparaison avec une habitation traditionnelle faite de briques et de plâtre, les économies à réaliser vont jusqu’à 90%. Si l’on compare les économies réalisées par rapport à une forme plus récente de construction, à savoir les bâtiments basse consommation, là encore, la maison passive est plus économe, jusqu’à 75%.
Dans certaines zones géographiques, les maisons passives bénéficient de conditions idéales pour être construites. C’est notamment le cas à Donzère dans la Drome, où le fait d’habiter dans une maison passive permet d’avoir, au sein du logement, une température ambiante tout au long de l’année, quelles que soient les températures extérieures.
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Une construction répondant à l’évolution des normes
Les normes de construction évoluent avec le temps. La volonté des pouvoirs publics répondant aux impératifs écologiques et environnementaux, il est aujourd’hui important de prévoir, sur une construction de type classique, des travaux de mise aux normes, dont certains peuvent s’avérer coûteux. A ce titre, la construction d’une maison passive ou positive permet de concevoir une habitation qui répondra aux normes en vigueur pendant une durée longue, ne nécessitant donc pas d’investissement sur les court et moyen termes. Cet aspect est à prendre en compte lors de la considération initiale du projet, dont le coût est plus élevé qu’une maison traditionnelle ou BBC.
En outre, la faible consommation d’énergie d’une maison passive ou positive (de 15 à 25 euros par mois pour le chauffage et le refroidissement) et le fait qu’il n’est pas nécessaire de prévoir un équipement supplémentaire coûteux (PAC) doit également être considéré lors de la considération du projet dans son ensemble.
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