« David, quels sont les pièges à éviter dans un projet de construction ? »
Un grand nombre de personnes sur les réseaux sociaux me demande
« David, quels sont les pièges à éviter dans un projet de construction ? »
Après une petite réflexion, voici donc en 3 points les choses essentielles à savoir , pour mener sereinement votre projet .
1 : VISITER DES TERRAINS SANS AVOIR CONSULTÉ UNE BANQUE
Commencer à visiter des terrains alors que vous n’avez encore aucune simulation bancaire fiable entre les mains est une perte de temps, d’énergie et la meilleure voie vers l’abandon de votre projet de construction.
Avoir une simulation bancaire entre les mains est indispensable si vous voulez être pris au sérieux et ne pas perdre votre temps.
2 : ACHETER VOTRE TERRAIN TOUT SEUL
Acheter tout seul signifie acheter votre terrain sans avoir consulté en amont un professionnel de la construction
Pourquoi c’est une erreur ?
Parce que si vous achetez un terrain qui vous plait sans même avoir fait chiffrer exactement combien vous coûtera votre maison et les raccordements, vous prenez de très gros risques financiers.
Alors, pour vous éviter de perdre des milliers d’euros, avant de signer un compromis : consultez un professionnel de la construction pour qu’il puisse vous donner son avis et vous budgéter un projet adapté à ce terrain précis.
N’achetez jamais votre terrain, ni même un autre bien immobilier sans aller personnellement voir le service urbanisme de la commune du terrain que vous souhaitez acheter.
Demandez quels sont les projets en cours et futurs sur votre commune.
Ils vous donneront toutes les informations et gratuitement.
Ça vous évitera bien des surprises !
3 : CHOISIR VOTRE MAITRE D’OEUVRE JUSTE EN FONCTION DU PRIX
« Celui qui croît qu’un professionnel coûte cher, n’a aucune idée de ce que peut lui coûter un incompétent. »
Privilégiez un maitre d’œuvre avec des avis positifs ou dont vos connaissances ont déjà fait l’expérience .
Il vous apportera un maximum de garanties, même s’ils sont un peu plus chers.
Les devis anormalement bas peuvent révéler l’utilisation de matériaux de mauvaise qualité, d’une main-d’œuvre peu qualifiée et de problèmes encore plus importants.
Je vous souhaite une bonne construction !
